南昌城区基准地价上调 分析称对房价影响不大

据南昌市有关部门消息，南昌市已对城区土地基准地价进行了更新，新基准地价有了较大幅度的上调。亚洲金属网版权所有 按照土地用途不同，南昌市城区土地分为商业用地、住宅用地和工业用地等类型，依据交通、基础设施、人口、环境等因素不同，商业和住宅用地被分为7级。亚洲金属网版权所有例如，一级商业用地的基准地价达到每平方米8100元，7级商业用地基准价格则为每平方米739元。亚洲金属网版权所有 。亚洲金属网版权所有居住用地价格基准地价最高为每平方米4231元，最低的为每平方米405元。亚洲金属网版权所有如今年6月23日拍卖的红谷滩中心区JDG1008号地块，起拍价仅287万元亩，但最终成交价飙升到1088万元亩。亚洲金属网版权所有

此次南昌市土地定级估价范围包括东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、高新区、经开区、英雄开发区、红谷滩新区等八个行政辖区，土地定级边界包含面积456.69平方公里，而前一轮土地定级估价面积为204平方公里。亚洲金属网版权所有 按照土地用途不同，南昌市城区土地分为商业用地、住宅用地和工业用地等类型，依据交通、基础设施、人口、环境等因素不同，商业和住宅用地被分为7级。亚洲金属网版权所有

按照土地用途不同，南昌市城区土地分为商业用地、住宅用地和工业用地等类型，依据交通、基础设施、人口、环境等因素不同，商业和住宅用地被分为7级。亚洲金属网版权所有 此次南昌市土地定级估价范围包括东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、高新区、经开区、英雄开发区、红谷滩新区等八个行政辖区，土地定级边界包含面积456.69平方公里，而前一轮土地定级估价面积为204平方公里。亚洲金属网版权所有与之前相比，各级土地的基准地价均有明显上调。亚洲金属网版权所有如今年6月23日拍卖的红谷滩中心区JDG1008号地块，起拍价仅287万元亩，但最终成交价飙升到1088万元亩。亚洲金属网版权所有业内人士分析，基准地价对房价的直接影响并不大，现在土地主要以招、拍、挂的方式进入土地市场，开发商会按将来商品房的销售价格测算拿地成本，基准地价只能对开发商拿地起到一个指导作用。亚洲金属网版权所有与之前相比，各级土地的基准地价均有明显上调。亚洲金属网版权所有基准地价上调可能提高土地出让的底价，但并不意味着会拉升成交地价。亚洲金属网版权所有例如，一级商业用地的基准地价达到每平方米8100元，7级商业用地基准价格则为每平方米739元。亚洲金属网版权所有如今年6月23日拍卖的红谷滩中心区JDG1008号地块，起拍价仅287万元/亩，但最终成交价飙升到1088万元/亩。亚洲金属网版权所有基准地价上调可能提高土地出让的底价，但并不意味着会拉升成交地价。亚洲金属网版权所有

。亚洲金属网版权所有居住用地价格基准地价最高为每平方米4231元，最低的为每平方米405元亚洲金属网版权所有